報告:中國境外房產投資創4年新低 美國市場現淨流出

　　有分析指出，報告中國國市場現淨流出以合法商業行為之名掩蓋權錢交易之實，是新形式職務犯罪。

有開發商人士對《中國經濟周刊》記者表示，境外房產今年以來，境外房產長沙拍賣的限價地價格上漲是導致搶房現象的重要原因，限價地漲價，也就意味著現在推出的新房價格處於低位，至少比同區域的樓盤今後房源的價格更低，這樣一來市場預期明顯轉向，就容易產生搶購的現象。長沙樓市一季度緣何冰火兩重天 《中國經濟周刊》 記者 李永華 | 長沙報道 4月22日，投資創湖南統計局發布的《一季度湖南經濟運行情況分析》稱，投資創湖南全省一季度商品房銷售麵積同比下降10.1%，其中長沙商品房銷售麵積同比下降30.7%，全省增速居全國第27位、中部六省末位。

濱江新城F4-B地塊限價1.29萬元/平方米，年新低美較2018年限價上浮1400元/平方米，洋湖新城H52、H44地塊限價1.26萬元/平方米，較2018年限價上浮1100元/平方米。當時，報告中國國市場現淨流出《中國經濟周刊》也報道，長沙後來出台的號稱國內最嚴厲調控政策，實際上是由湖南省主要領導親自推動。0731房產網發布的《2018年長沙樓市白皮書》顯示，境外房產與2017年相比，境外房產2018年的內六區土地供應出現了大幅增長，建築麵積達1818萬平方米，增幅達49%，以平均100平方米/套估算，供應量超過18萬套。根據長沙市2018年6月25日開始的反炒房新政規定，投資創本市戶籍家庭在限購區域內已有一套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第二套商品住房。與此同時，年新低美長沙土地供應在增加。

報告中國國市場現淨流出調控政策的實際操作也頗為微妙。第二，境外房產數據對比的基數也有較大影響，去年一季度正是長沙樓市一路暴漲的時候，今年同比下滑也正常。因為在本案中，投資創該員工被公安交警部門依法認定為承擔事故的全部責任，故通常情況下，可以認定其為具有重大過失。

我們行打算把它買下來，年新低美就看到時候哪位買主出保險了。他解釋，報告中國國市場現淨流出由於該車輛投保了交強險和商業三者險，報告中國國市場現淨流出依法首先應當由保險公司在其承保的責任限額內承擔賠償責任，超出賠償限額以外的部分才由奔馳4S店和廖某承擔連帶賠償責任。何女士稱，境外房產我也能理解客戶，如果出保險的話，明年的保費會上漲，而且以後賣車也可能賣不出好價錢。林某感到不滿，投資創保險為何要我出？同時，作為車主，他擔心自己會因此而惹上官司。

媽媽原本是做保潔工作，月收入幾千元，現在沒法工作了。首先出過事故的車輛肯定會麵臨一個價格貶值的問題，將來作為二手車出售的時候，買主肯定會通過查詢該車輛的保險出險記錄，會得知該車輛出過事故，所以會造成該車價值貶損。

不是車主撞的人，卻要車主出保險，這讓林某很不解。林先生說現在準備把車賣掉。所以本案中應當由奔馳4S店來承擔賠償責任。林先生表示：4月22日工商部門聯係我，我還是那個態度，不能出保險，不希望被起訴。

另外，律師表示，車主可以就司機給他造成的損失要求承擔賠償責任。車主事發後幾個月不知情 對此，傷者陳某的代理律師植先生則建議，車主與駕駛員或(駕駛員代表方)協議調解，適當補償車主的損失。4S店客戶關係經理何女士承認，車禍事件沒有及時告知車主，後來確實曾前往客戶處，希望其協助保險理賠。伍先生說，媽媽原本可以參加跳舞聯誼活動，還能幫我帶孩子。

現在她出事了，對家庭影響很大。出那麽多事情，遲遲不告知我。

事後，陳某意欲索賠近30萬元。車主林某過了幾個月才知情。

至少先解決了客戶的問題。當事人陳某駕駛乙車(電動車)由東往西行駛，因當事人廖某實施轉彎的機動車未讓直行的車輛、行人先行的違法行為，造成甲車車頭左部部位與乙車車身右側前部部位相撞的事故。2018年11月，林某將他的奔馳車送到了位於海珠區新滘東路的廣州市龍星行汽車銷售服務有限公司(以下簡稱龍星行奔馳4S店)保養。同年11月11日，該店機電維修師傅廖某接手了該車，在測試車輛時發生了車禍。投訴專訪 隻不過是送一輛車去4S店維修，豈料4S店員工在試車的時候卻發生了車禍把人給撞了。記者看到事發地點門口對出路段不時有人駕駛電動車經過。

因為車輛購買了保險了，所以賠償責任基本上就轉嫁到了保險公司。測試車輛發生車禍被認定全責 4月19日下午，南都記者來到位於新滘東路的龍星行奔馳4S店。

她說，廖某在該店工作了兩年餘，辭退他也不太好。4月24日，傷者陳某的家人和車主林某均向南都記者表示，索賠問題仍未有進展，4S店並未再主動聯係他們。

感覺車子撞到人，不吉利。他表示，如果雇員在從事雇傭活動中具有故意或者重大過失的，應當與雇主承擔連帶賠償責任。

當日，廣州市公安局交警支隊海珠大隊出具了交通事故認定書，認定書顯示，當事人廖某駕駛甲車(林某的奔馳車)由北往西行駛。律師說法 奔馳4S店與員工應承擔連帶賠償責任 專注處理交通事故案件的江蘇金朝陽律師事務所律師孫晉國告訴南都記者，根據法律規定，雇員在從事雇傭活動中致人損害的，應當由雇主承擔賠償責任。因此，陳某一家在轉院期間聘請了律師，計劃索賠。原標題：奔馳4S店員工試車撞傷清潔工 車主躺槍：憑啥要我出保險 發生事故的龍星行奔馳4S店門口對開路段，不時有人駕駛電動車經過。

2018年11月初，由於避震器存在異響，林某將自己的車送到該店進行維修。知多D 把車借給別人開，出了事故車主要擔責嗎？ 生活中，把車借給別人開且出了事故，車主要承擔責任嗎？律師孫晉國告訴南都記者，一般情況下車主不需要承擔責任，除非車主明知道司機沒有駕駛資格或者酒後或吸食毒品等後駕駛等情況，才需要承擔與其過錯程度相適應的責任。

比如保費上漲，他日賣車價格低等影響，律師稱：這些都是實際的損失，可以主張。4 S店望車主協助保險理賠飛來橫禍，但事情已經發生了。

負責該車維修的4S店員工廖某在測試車時，在店門口對出路段與一名騎著電動車的中年婦女陳某發生車禍。4月24日，傷者陳某的家人和車主林某均向南都記者表示，索賠問題仍未有進展，4S店並未主動聯係他們。

不能影響生活，要求4S店正式道歉。對此，傷人者、4 S店員工廖某告訴南都記者，當初給阿姨治病的醫藥費都是借來的，如今賠償負擔不起。先是在南方醫科大學中西醫結合醫院進行保守治療，臥床休息。林某表示，他不想出保險。

江蘇金朝陽律師事務所孫晉國律師分析，本案應當由奔馳4S店與肇事員工廖某承擔連帶賠償責任。對此，孫律師表示該事故不代表林先生沒有任何損失。

然後車主報保險，由保險承擔賠償與快餐等需要上億韓元加盟費不同，加盟快遞業務隻需要加盟者購買一輛價值1000萬-2000萬韓元(約合5.8萬-11.6萬元人民幣)的1噸載重小貨車即可。

據了解，收入高的快遞小哥實際上都擁有自己的快遞站，同時兼營雜貨業務，還會雇臨時工幫忙送快遞，快遞件數和收入自然水漲船高。統計結果讓不少韓國人頗感意外。

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